Conoce las normas, derechos y deberes que rigen nuestra comunidad en Torres de Villa Verde, establecido bajo el marco legal vigente de propiedad horizontal.
Capítulo Único: Naturaleza y Objeto
El presente reglamento tiene por objeto establecer las normas que rigen la propiedad horizontal del Conjunto Residencial Torres de Villa Verde, regulando los derechos y obligaciones de los copropietarios, residentes y visitantes, así como la administración, conservación y uso de los bienes comunes.
La sujeción a este reglamento es obligatoria para todos los propietarios, tenedores a cualquier título y visitantes del conjunto residencial.
El Conjunto Residencial está sometido al régimen de Propiedad Horizontal establecido en la Ley 675 de 2001 y demás normas concordantes, complementarias o sustitutivas que regulen la materia en el territorio nacional.
Capítulo Único: Definición y Uso
Son bienes privados las unidades habitacionales, parqueaderos y depósitos de propiedad exclusiva de cada copropietario, según consta en el reglamento de propiedad horizontal y el certificado de tradición y libertad correspondiente.
Toda modificación interna que afecte elementos estructurales, fachada exterior o instalaciones comunes requiere aprobación previa y escrita del Consejo de Administración.
Las modificaciones realizadas sin autorización deberán ser revertidas a costa del propietario, sin perjuicio de las sanciones pecuniarias a que haya lugar.
Capítulo I: Uso y Disfrute
Los bienes comunes se destinarán al uso y goce de todos los propietarios y residentes, de acuerdo con su naturaleza y destino, sin que se pueda alterar su forma, estructura o funcionalidad sin la autorización de la Asamblea General.
El uso indebido de los bienes comunes que cause deterioro grave obligará al infractor a reparar el daño a su costo, independientemente de las sanciones establecidas en este reglamento.
Capítulo Único: Funcionamiento y Régimen Sancionatorio
La Asamblea General de Copropietarios es el órgano máximo de dirección del conjunto residencial y sus decisiones son de obligatorio cumplimiento para todos los propietarios, administradores y residentes.
Todos los copropietarios están obligados al pago oportuno de la cuota de administración ordinaria, fijada anualmente por la Asamblea General según el coeficiente de copropiedad de cada unidad.
El incumplimiento superior a tres (3) cuotas consecutivas faculta a la administración para iniciar el proceso de cobro jurídico correspondiente.
El incumplimiento de las disposiciones de este reglamento y del Manual de Convivencia dará lugar a las sanciones establecidas por el Consejo de Administración, previo derecho de defensa del presunto infractor.
